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유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
군산지원
2025타경20733
전북특별자치도 군산시 나운동 345 롯데아파트 105동 6층607호
58,900,000원
41,230,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.02㎡(13.31605평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
86,726,394원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 염춘석 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정41,230,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰58,900,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자염OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 공유자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산신풍초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 6층 607호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
1-가)는 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 유사사다리형의 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 4면이 포장도로와 접하며, 동측으로 개설된 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로를 통하여 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임, 기 타 : --.