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유찰 1
🏢아파트
군산지원
2025타경20708
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 4층 403호
61,600,000
43,120,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,816,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.38(9.49평)
건물면적
49.69(15.031225평)
₩ 청구액
5,075,310원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.15

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 곽학종 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    43,120,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    61,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    나OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    곽OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ‘신흥초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물『군산나운주공5단지아파트 507동 4층 403호』로, 주위는 아파트단지가 주로 밀집하여 소재하는 주거지대입니다.

교통상황

주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역 으로 접근성 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물중 4층 403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호:샤시창호입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 현황 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(78)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
129,918,182
평균매각가
101,268,181
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4

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