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유찰 1
🏢아파트
군산지원
2025타경20704
전북특별자치도 군산시 나운동 155-1 한울아파트 103동 3층 306호
83,000,000
58,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,080,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.39(10.10평)
건물면적
59.73(18.068324999999998평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.07

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    58,100,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    83,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO O
  • 교부권자
    군OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""군산서해초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물[한울울아파트 제103동 제3층 제306호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

1) - 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 15층 중 제3층 제306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

1) - 아파트로 이용중임.

설비내역

1) - 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20m의 아스팔트포장도로를 통해 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012- 04-17)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
129,918,182
평균매각가
101,268,181
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4

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