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유찰 1회
🏘️연립주택
군산지원
2025타경20692
전북특별자치도 군산시 구암동 358-9 씨동 4층 401호
239,000,000원
167,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
160,130,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
100.436227㎡(30.3819586675평)
건물면적
83.4375㎡(25.23984375평)
₩ 청구액
149,410,898원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정167,300,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인전OO
- • 전세권자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 ""구암동주민센타"" 북서측 인근에 위치하는 (단지형)연립주택 1호로, 주위는 군산시 외곽 신흥주거지대 및 자연부락지대입니다.
교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있어 주변지역 접근성 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 및 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태
공동주택(단지형연립주택)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 경사지에 소재하는 부정형 형상으로 현황 단지형연립주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 남동측 도로를 주출입구로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-04)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
37,000,000원
평균매각가
24,750,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회