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유찰 1
🏢아파트
군산지원
2025타경20689
전북특별자치도 군산시 소룡동 1323-13 동아아파트 105동 6층 601호
84,000,000
58,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,840,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.28(12.18평)
건물면적
84.89(25.679225평)
₩ 청구액
52,925,458원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.31

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    58,800,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    84,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    군OO
  • 압류권자
    강OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    강OOO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 ""소룡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 동아로가 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제6층 제601호로서, 외벽: 시멘트 모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 마감, 창호: 새시창입니다.

이용상태

""아파트"" 로 이용중입니다.

설비내역

본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 개설되어 있는 왕복 4차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한 구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류 (폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(148)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2012-04-17)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
129,918,182
평균매각가
101,268,181
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4

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