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유찰 1
🏢아파트
군산지원
2025타경20686
전북특별자치도 익산시 모현동1가 303-1 현대아파트 206동 2층 203호
240,000,000
168,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,800,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.78(19.90평)
건물면적
134.575(40.7089375평)
₩ 청구액
119,588,855원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.31

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 `허란`이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    168,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    240,000,000원
  • 2026.03.09 (10:00)변경
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허O
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 '이리모현초등학교' 북측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 203호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.

이용상태

1-가)는 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 일련번호1)은 부정형의 평지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 일련번호1)은 4면이 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : --.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
255,193,750
평균매각가
192,927,347
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.1

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