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신건
🌳
맹지
군산지원
2025타경20683
전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 602-1
25,511,700
25,511,700
신건
AI 예상낙찰가
13,521,201(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.31

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    25,511,700원
당사자 내역
  • 채권자
    군OOOOO
  • 소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 가압류권자
    향OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 지상권자
    군OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1)은 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 소재 ‘원당마을’ 북측 인근에 위치하며 주변은 임야, 농가주택, 전 등이, 기호(2)는 군산시 개정면 발산리 소재 ‘대황마을’ 남동측 인근에 위치하며 주변은 농가주택, 임야, 전, 답 등이, 기호(3)은 군산시 사정동 소재 ‘종합운동장’ 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

기호(1,2)는 맹지상태로 제반 교통상황은 불편한 편이고, 기호(3)은 세로(불) 상태로 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리완경사로서 임야, 기호(2)는 사다리완경사로서 묵전, 기호(3)은 세장형평지로 전입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) : 맹지 기호(3) : 세로(불)

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한), 준보전산지. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한). 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한).

제시목록 외의 물건

- -

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : - -

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
194,868,476
평균매각가
101,180,676
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.6

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