0. 현장에서 만난 김**(2025.03.31.10:49, 010-9444-****)은 본인이 1층 전체를 임차하여 점유하고 있다고 말하였으나,그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
0. 현장에서 전화통화한 소유자 채덕진(2025.03.31.10:55경,010-9737-****)의 진술에 의하면 2층은 `공실`이고, 3층은 임차인 고**(온누리재가복지센터 운영)에게 임대하였고, 4층은 소유자 채정은이 점유하고 있으며, 5층 501호 사무실은 임차인 이**에게 임대하였고, 502호는 임차인 채**에게 임대하였다고 진술함.
본건 토지는 전북특별자치도 군산시 월명동 소재 ""군산여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 상가 및 업무시설 등이 소재하는 군산시 구도심 노선상가지대입니다.
군산시 구도심 간선도로변에 위치하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 유사한 형상의 토지로, 상업업무용시설(노인복지 관련시설) 용지로 이용중입니다.
본건토지 남동측으로 로폭 약25m의 도로에 접하고 있어 본건까지 차량접근가능합니다.
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역에 해당됩니다.
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기호2)는 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조스래브 및 철골트러스트위 스레트지붕 5층건으로 - 외벽: 석재 및 적벽돌 붙임 마감, - 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감, - 창호: 새시창입니다.
기호2)의 주용도는 제2종근린생활시설 및 노유자시설로 1~4층: 노인복지시설, 5층: 사무실 및 숙소로 이용중입니다.
기호2)에는 위생시설, 난방시설, 소방시설 및 승강기시설 등이 구비되어 있습니다.
본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물ㄱ~ㄴ)이 소재합니다.
건물기호2)의 5층이 공부상 스레트지붕이나 현황은 ""판넬지붕""입니다.
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