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유찰 1회
🏢아파트
군산지원
2025타경20665
전북특별자치도 군산시 지곡동 158-1 은파코아루아파트 107동 2층 201호
250,000,000원
175,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.868㎡(13.57257평)
건물면적
84.876㎡(25.67499평)
₩ 청구액
70,737,769원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정175,000,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자도OO(OOO O OOO)
- • 임차인도OO
- • 근저당권자삼OOOOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자군OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 지곡동 소재 '군산여자상업고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
건물의 구조
가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 12층 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감입니다.
이용상태
나. 이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비, E/V 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 “아파트 건부지”로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)( 2022-09-14)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)( 2022-09-14)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
132,428,334원
평균매각가
83,865,203원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.3회