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신건
📍대지
군산지원
2025타경20656
전북특별자치도 익산시 인화동1가 197-8
9,011,938,760
9,011,938,760
신건
AI 예상낙찰가
6,308,357,132(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,805,507,425원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.17

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 상가건물임대차현황서에 김용환외 다수가 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    9,011,938,760원
당사자 내역
  • 승계인
    수OOOOOOOOOO
  • 승계인
    수OOOOOO OOOO
  • 채권자
    목OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OO
  • 임차인
    지OOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    영OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    익OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    익OOOO
  • 압류권자
    전OOOOOO OOOO
  • 가등기권자
    강OO
  • 교부권자
    익OO
  • 지상권자
    영OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 익산시외버스터미널 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 유흥주점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주차장 부지로 이용중이고, 기호(2,3,5-7)은 일단의 부정형평지로서 상업용건물부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1)은 서측으로 폭 약12m 도로, 남측으로 폭 약 8m 도로와 접하고, 기호(2,3,5-7)은 일단지로서 동측으로 폭 약 12m도로, 서측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1,7) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(2,5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(6) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

본건 기호(4-가)는 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상8층 건물로서 외 벽 : 화강석 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 대리석, 타일, 벽지 등 마감. 창 호 : 강화유리 및 페어글라스임. 본건 기호(4-나)는 소재불명임.

이용상태

본건 기호(4-가)는 관광호텔로 이용중임.(장기간 공실 상태임)

설비내역

본건 기호(4-가)에 급배수설비 및 위생설비, 공조설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재 경보 및 탐지설비 등 되어있음.(장기간 공실 상태로 가동여부 불분명함)

부합물 및 종물

본건 기호(4-가)에 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 본건 기호(4-가)의 옥탑 1층의 면적이 156.96㎡이나 일반건축물대장상 면적은 155.96㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
2,229,547,750
평균매각가
1,562,000,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
1

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