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신건
🏢아파트
별도등기
군산지원
2025타경20653
전북특별자치도 군산시 산북동 3637 산북4차부향하나로아파트 2층202호
28,000,000
28,000,000
신건
AI 예상낙찰가
21,560,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.05(4.25평)
건물면적
39.08(11.8217평)
₩ 청구액
875,100원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.24

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    28,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    산OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 ""미성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 연립및다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 중 2층 202호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽:벽지 도배등 마감, 창호:샷시 창호 입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측과 북측으로 포장된 소로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

본건의 지번은 산북동 3637번지로 되어 있으나, 실제로는 3637-1외 7필지(3637-3,-4,-5,-6.-8,-9} 로 되어있는 바, 등기부상 지번 정리가 필요한 것으로 사료됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: --

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
139,278,571
평균매각가
108,089,285
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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