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유찰 1
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경20649
전북특별자치도 익산시 영등동 548-17 1층101호
703,000,000
492,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
168,720,000(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
532(160.93평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.19

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    492,100,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    703,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    함OOOOOOO
  • 채권자
    김OO(OOOO OOO)
  • 채권자
    유OOO OOOO
  • 채권자
    유OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 근저당권자
    함OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
  • 지상권자
    함OOOOOOO
  • 가처분권자
    김OO
  • 가처분권자
    유OOO OOOO
  • 가처분권자
    유OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 월성동 외화마을 남동측 인근(기호1,2) 및 석왕동 상왕마을 남측 인근(기호4,5)에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1,2)는 일단의 사다리형평지로서 주거용건부지로, 기호(4)는 부정형평지로서 도로, 기호(5)는 사다리형평지로서 주상용나지로 이용중임.

인접 도로상태

본건(기호1,2)는 남측으로 2차선 도로와 접하고, 기호(4)는 현황 도로, 기호(5)는 남측으로 폭 약 3-5m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역) 본건 기호(4) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역) 본건 기호(5) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 태양광 시설이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(2)의 공부상 지목이 전이나 현황 대임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

본건 기호(3)은 벽돌구조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지, 편백 등 마감. 창 호 : 샷시창임.

이용상태

본건 기호(3)은 단독주택으로 이용중임.

설비내역

본건 기호(3)에 전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있으며 발코니 확장되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
268,500,000
평균매각가
64,467,000
매각가율
24%
평균유찰횟수
4

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