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유찰 1회
🏠대지
군산지원
2025타경20630
전북특별자치도 군산시 경암동 677-18
120,630,600원
84,441,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,584,666원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,608,219원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함.(대문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정84,441,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰120,630,600원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자강OO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 경암동 소재 ""대명아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 정비된 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
2)-정방형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""주거용 건물부지""로 이용중임.
인접 도로상태
2)-북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물의 구조
1) - 연와조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 및 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) - 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
1) - 주택으로 이용중임. 1-1) - 화장실로 이용중임.
설비내역
1) - 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 1-2) - 대상물건에 기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조(기호㉠,㉡) 바람.
공부와의 차이
공부상 1-1)의 용도는 ""광""이나 현황 ""화장실""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
268,731,420원
평균매각가
173,434,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회