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유찰 1회
🏢아파트
군산지원
2025타경20576
전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 103동 13층1304호
129,000,000원
90,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
460740㎡(139373.85평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정90,300,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 압류권자군OO
- • 교부권자종OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자군OO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""서해초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본 아파트단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 13층 1304호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 북서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 20 미터, 북측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 5 미터의 포장도로에 접하고, 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
<153-12> 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M~40M)(2)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합)이고 가축사육제한구역(2021-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
132,428,334원
평균매각가
83,865,203원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.3회