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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경20550
전북특별자치도 군산시 나운동 161 나운동청솔아파트 102 5층510호
63,000,000
63,000,000
신건
AI 예상낙찰가
46,620,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.99(8.77평)
건물면적
49.65(15.019124999999999평)
₩ 청구액
40,859,150원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.17

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 엄상훈 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    63,000,000원
  • 2025.07.21 (10:00)변경
    63,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    엄OO
  • 전세권자
    주OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""군산서해초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 나운로, 의료원로 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 13층 중 제5층 제510호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 천장: 벽지 등 마감, 창호: 새시이중창입니다.

이용상태

""아파트"" 로 이용중입니다.

설비내역

본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 개설되어 있는 폭 약 20미터 정도의 도로를 통해 진·출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
139,658,333
평균매각가
105,369,992
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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