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유찰 7
🏘️연립주택
군산지원
2025타경20305
전북특별자치도 익산시 무왕로 802, 102동 2층 207호 (모현동2가,대림빌리지)

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

23,800,000
1,960,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
12,852,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
50.69(15.33평)
건물면적
26.79(8.103975평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.20

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 장현주가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 노지윤이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 서지혜가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 신동 소재 '이리북중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 중 1-가) 102동 2층 207호, 2-나) 102동 4층 403호, 3-다) 102동 3층 304호, 4-라) 101동 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

1-가 ~ 4-라) '연립주택' 각 1세대입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택)건부지 입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 40M 정도의 포장도로를 통해 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.