0 / 3
유찰 2회
🏢아파트
재매각
군산지원
2025타경20237
전북특별자치도 군산시 궁포2로 20, 202동 18층 1802호 (조촌동,군산디오션시티푸르지오)
396,000,000원
194,040,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
269,280,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.2022㎡(14.278665499999999평)
건물면적
84.7242㎡(25.629070499999997평)
₩ 청구액
450,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.20
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정194,040,000원
- • 2026.02.02 (10:00)매각194,040,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰277,200,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰396,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자군OO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산금빛초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린공원, 초등학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제202동 제18층 제1802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, ""아파트 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 25미터 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)(.), 대로3류(폭 25m~30m)(2015 -04-13)(접합), 완충녹지(2015-04-10)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-14)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
145,202,739원
평균매각가
100,595,579원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9회