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유찰 1
🌳대지
법정지상권
맹지
군산지원
2025타경20015
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 238
118,771,800
83,140,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,645,492(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
185,361,559원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.04

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    83,140,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    118,771,800원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    강O
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    군OOOOOOOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 지상권자
    군OOOOOOOOO
  • 점유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 소재 ""회현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 면소재지 인근의 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 인근 및 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 1,2) 각각 대체적인 사다리형 토지로서 자체 등고 평탄하며, 기준시점 현재 '창고부지'로 이용중임. - 일련번호 3) 대체적인 사다리형 토지로서 자체 등고 평탄하며, 기준시점 현재 '단독주택부지'로 이용중임.

인접 도로상태

- 일련번호 1) 지적공부상 맹지이나 일련번호3)을 통하여 출입가능함. - 일련번호 2) 북측으로 토지일부(노폭 약 3미터 내외)가 출입도로로 이용중임. - 일련번호 3) 남동측으로 일련번호2)를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> . - 일련번호 2,3) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> .

제시목록 외의 물건

일련번호 1~3)지상 및 인접지상(산44,산50)에 제시외건물㉠~㉤이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
256,298,400
평균매각가
279,649,500
매각가율
94%
평균유찰횟수
1

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