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신건
🏘️연립주택
군산지원
2025타경635
전북특별자치도 군산시 소룡동 834 현대주택 가동 2층206호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
33,000,000원
33,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
20,130,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
63.16㎡(19.11평)
건물면적
62.64㎡(18.9486평)
₩ 청구액
63,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13

-현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(전입세대 확인서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함(현관에 안내문 부착)

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재) 덧붙인 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(현관에 안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "현대주택 제가동 제2층 제206호 외"로서, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.

건물의 구조

1-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창. 2-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창.

이용상태

1-가, 2-나)는'연립주택'으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 조사일 현재 '연립주택부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측 및 북동측으로 개설된 포장도로를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(25)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

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