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신건
🏬근린생활시설
별도등기
군산지원
2025타경633
전북특별자치도 군산시 수송동 656 동영아파트 104동 1층102호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-8
53,000,000원
53,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
17,490,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
38.52㎡(11.65평)
건물면적
32.4㎡(9.801평)
₩ 청구액
20,636,166원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 지곡동 소재 '군산의료원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 바닥 : 인조석물갈기 등 마감, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
생활편익시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 단지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 생활편익시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 인접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-19) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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