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신건
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경616
전북특별자치도 익산시 인화동2가 96-7
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-8
935,620,580
935,620,580
신건
AI 예상낙찰가
374,248,232(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
959.1599999999999(290.1458999999999평)
₩ 청구액
401,675,201원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 `김영란`외 1인이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 출입문에 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 인화동2가 소재 “인화동 행정복지센터” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 8~10미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역(2021-11-15),방화지구(2021-11-15),가축사육제한구역(2024- 08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물의 구조

2) 철근콘크리트조 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 5층으로서, 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.

이용상태

2) 제1종근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택으로 이용중임.

설비내역

2) 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 난방설비 및 소방 설비(화재탐지 및 화재경보) 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조(기호㉠) 바람.

공부와의 차이

2) 대상물건의 공부상 1층 일부의 용도는 &quot;주차장&quot;으로 등재되어 있으나 현황 &quot;계단실 등&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

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