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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경612
전북특별자치도 군산시 나운동 1189-1 아리랑아파트 가동 2층206호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-8
49,000,000원
49,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,770,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.00㎡(15.43평)
건물면적
57.78㎡(17.47845평)
₩ 청구액
20,330,995원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음, 현관에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "서해초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 5층 중 2층 206호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별난방시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 북측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 20미터, 서측 및 북으로 폭 약 8 미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
<1189-1> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
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