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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경577
전북특별자치도 군산시 소룡동 663 소룡동제이파크 204동 2층202호
122,000,000
122,000,000
신건
AI 예상낙찰가
92,720,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.09(20.90평)
건물면적
84.5266(25.5692965평)
₩ 청구액
97,500,007원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.03

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 최형근 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    122,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOO
  • 채권자
    고OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    고OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    군OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    유OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 교부권자
    군OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 가처분권자
    전OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 해망로 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제2층 제202호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 창호: 새시이중창입니다.

이용상태

"아파트" 로 이용중입니다.

설비내역

본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대(아파트부지)" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 개설되어 있는 왕복 6차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

업습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
135,900,000
평균매각가
106,222,624
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3

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