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신건
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경569
전북특별자치도 익산시 동산동 597-6 상가동 1층106호
141,300,000
141,300,000
신건
AI 예상낙찰가
52,281,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
1608.00(486.42평)
건물면적
17.55(5.3088750000000005평)
₩ 청구액
60,268,485원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.27

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 상가건물임대차 현황서에 법인이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    141,300,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OOOOOOOOO
  • 소유자
    탁OO
  • 채무자겸소유자
    탁OO
  • 임차인
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재"동신2단지아파트"상가동 내에 위치하는 구분건물 상가 2개호로, 주위는 공동주택 및 단독주택이 혼재하여 소재하는 주거지대입니다.

교통상황

주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스래브지붕 3층 아파트단지 상가동 건물내 1층에 소재하며 - 외벽: 타일 등 마감, - 내벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, - 창호: 샤시창입니다.

이용상태

점포1호(현재 공실)로 이용중입니다.

설비내역

상가동 내에 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호①은 가로장방형, 기호②는 정방형 유사한 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상 '아파트 및 근린생활시설부지'는 동측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측에 소재하는 포장도로를 통하여 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호①은 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호②는 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>에 각각 해당됩니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
132,000,000
평균매각가
48,378,500
매각가율
37%
평균유찰횟수
3

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