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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경556
전북특별자치도 군산시 나운동 155 세경아파트 206동 1층103호
62,000,000
62,000,000
신건
AI 예상낙찰가
45,880,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.57(8.94평)
건물면적
53.82(16.280549999999998평)
₩ 청구액
29,901,574원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.29

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 장채리가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    62,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    군OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산서해초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 아파트단지지대 임.

교통상황

대상물건으로 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제206동 제1층 제103호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비가 되어 있으며, 공용승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 20미터 왕복 4차선 및 북측으로 폭 약 36미터 왕복7차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

155번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-04-17)(접합), 가축사육제한구역2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
139,658,333
평균매각가
105,369,992
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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