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신건
🏠대지
군산지원
2025타경554
전북특별자치도 익산시 신동 792-18
750,199,020
750,199,020
신건
AI 예상낙찰가
570,151,255(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
391,300,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.23

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 송희일이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 송이준이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    750,199,020원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호3): 전북특별차지도 익산시 신동 소재“이리북일초등학교”서측 인근에 위치 하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대 임.

교통상황

기호3): 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 무왕로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호3): 사다리 평지로 주거용 건부지로 이용중임

인접 도로상태

기호3): 남측으로 폭 약 8~10m 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

─.

공부와의 차이

─.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

─.

건물의 구조

1-(가) - 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 마루 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 1-(나) - 세멘벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 1-(다) - 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창 등 마감, 2-(마) - 벽돌조 콘크리트 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창 등 마감, 위

이용상태

기호 1-(가): 주택 임. 기호 1-(나): 주택 등 임. 기호 1-(다): 주택 임. 기호 2-(마): 주택 임.

설비내역

기호 1-(가~다), 2-(마): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.

공부와의 차이

기호1-(나) 공부상 &quot;벽돌조 및 세면벽돌조 슬래브지붕&quot; 이나 현황 &quot;세면벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕&quot;임. 기호1-(라)는 소재불명 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
568,609,760
평균매각가
430,000,000
매각가율
76%
평균유찰횟수
1

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