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신건
🏠단독주택
군산지원
2025타경553
전북특별자치도 익산시 남중동 233-14
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
185,880,700원
185,880,700원
신건
AI 예상낙찰가
92,940,350원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
125.06㎡(37.83065평)
₩ 청구액
55,399,452원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 `김태훈과 가족이` 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 '이리고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 아파트단지, 소규모 상가 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 선화로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 현황 ‘단독주택 건부지’로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 3~4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호(2(가)) : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 &#8211; 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 등 마감, - 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.

이용상태

기호(2(가)) : 주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(2(가)) : 주택으로 이용중입니다.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

기호(2(가)) 2층의 공부상 면적은 50.61㎡이나, 현황 실측 면적은 60.4㎡로 상이합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

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