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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경527
전북특별자치도 익산시 영등동 822 우남그랜드타운 103동 14층1407호
136,200,000원
136,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,788,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.665㎡(9.5786625평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
130,554,100원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채권자 조필옥이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정136,200,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자익OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자익OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별지치도 익산시 영등동 소재 ""이리마한초등학교"" 남측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 상가 등이 혼재하여 소재하는 주거지대입니다.
교통상황
본건 단지로의 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건도 무난 합니다.
건물의 구조
1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층중 14층 1407호로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태
아파트 1세대로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 공동주택(아프트)부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 4면이 도로에 접하고 있으며 남측 및 동측 도로를 주출입구로 이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
237,777,273원
평균매각가
179,302,930원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.2회
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