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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경518
전북특별자치도 군산시 나운동 501 현대아파트 301동 20층2003호
80,000,000
80,000,000
신건
AI 예상낙찰가
52,800,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.241(7.0304025평)
건물면적
59.95(18.134875평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.25

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음, 현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    80,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '신흥초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 20층 2003호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창임.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형평지로 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

사면이 도로에 접하며 남측 폭 약 10미터, 북측 폭 약 8미터의 포장도로를 통하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭30-35미터)(접합), 소로1류(폭10-12미터)(접합), 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 절대보호구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : - -

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
147,319,862
평균매각가
99,284,166
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2

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