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유찰 2
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경514
전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층108호
303,000,000
148,470,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
118,170,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
55.75(16.86평)
건물면적
48.36(14.6289평)
₩ 청구액
355,232,468원
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음, 출입문에 안내문 부착)

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음, 출입문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    148,470,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    212,100,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    303,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    문OO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층중 1층 103호, 1층 108호로서 외 벽 : 라임스톤 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감. 창 호 : 샤시창임.

이용상태

본건 기호(1)은 휴게음식점(현황 공실), 기호(2)는 일반음식점(현황 공실)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반상업지역(군산 신역세권), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 택지개발지구(신역세권), 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
576,342,765
평균매각가
206,120,175
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5

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