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유찰 4회
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경514
전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-8
485,000,000원
116,449,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
155,200,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
57.32㎡(17.34평)
건물면적
49.725㎡(15.0418125평)
₩ 청구액
355,232,468원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음, 출입문에 안내문 부착)
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음, 출입문에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층중 1층 103호, 1층 108호로서 외 벽 : 라임스톤 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
이용상태
본건 기호(1)은 휴게음식점(현황 공실), 기호(2)는 일반음식점(현황 공실)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 남측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 일반상업지역(군산 신역세권), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 택지개발지구(신역세권), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
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