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유찰 2회
🏬오피스텔
군산지원
2025타경493
전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 7층702호
230,000,000원
112,700,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
40.4347㎡(12.23149675평)
건물면적
78.99㎡(23.894474999999996평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 임차인으로 오한기가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)매각<br />(155,789,000원)112,700,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰161,000,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 임차인오OO
- • 전세권자주OOO OOOO
- • 교부권자익OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""익산예술의전당"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물[에스파크센텀 제1동 제7층 제702호]로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 14층 중 제7층 제702호 로서, 외 벽 : 화강석 및 현무암 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 마루 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수설비, 공용 엘리베이터 설비, 시스템에 의한 냉·난방설비 및 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, CCTV설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""연립주택 및 오피스텔 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
511-41번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --