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유찰 1
🏠단독주택
군산지원
2025타경491
전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1
196,489,500
137,543,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,350,065(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
109.42(33.09955평)
₩ 청구액
59,200,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.11

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음, 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    137,543,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    196,489,500원
당사자 내역
  • 신청인
    오OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    문OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 신청인겸소유자
    오OO
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 송풍동 소재 '군산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.

형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024- 12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호(2-가) 목조 강판지붕 단층건물로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샤시 창호 등으로 시공 되었습니다.

이용상태

기호(2-가) : 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본 위생설비 및 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 건물 기호(2-가)는 의뢰목록 및 공부상 “스레트지붕”이나, 현황 “강판지붕”인 바, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타사항 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
113,951,890
평균매각가
53,220,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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