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유찰 2회
🏠단독주택
군산지원
2025타경490
전북특별자치도 군산시 사정동 401-1
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
139,442,250원
68,327,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,059,772원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
37.67㎡(11.395175평)
₩ 청구액
100,900,941원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음)
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 고승철 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(대문에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2)는 전북특별자치도 군산시 사정동 소재 '월명종합경기장' 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트, 주거나지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
기호(1,2)까지 차량 출입 가능하고 인근 남측에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형평지로서 단독주택 부지 기호(2) : 사다리평지로서 주거나지.
인접 도로상태
기호(1)은 남측으로 기호(2)는 북측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
- -
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : - -
건물의 구조
목조 아연지붕 단층으로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 적벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창임
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였습니다.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : - -