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신건
🌳
농지취득
맹지
군산지원
2025타경479
전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 429
62,036,000
62,036,000
신건
AI 예상낙찰가
30,397,640(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
202,187,566원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    62,036,000원
당사자 내역
  • 채권자
    익OOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    금OOOO
  • 가등기권자
    오OO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    익OO
  • 지상권자
    익OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 소재 ""성림마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 축사 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 711번 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1)-부정형 급경사의 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 및 일부 ""묘지""임. 일련번호2)-부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 및 일부 ""토지임야""상태임. 일련번호3~5)-부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 ""휴경지"" 상태임.

인접 도로상태

일련번호1,2) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함. 일련번호3,4) 남동측으로 소폭의 비포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호5) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) - 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한 (500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호2) - 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임. 일련번호3~5) - 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16 )(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

*대상물건 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘가 소재함. *대상물건 지상에 경계의 구분없이 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있음.

공부와의 차이

공부상 일련번호1)의 지목은 ""임야""이나 현황 일부 ""묘지""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
239,644,800
평균매각가
117,890,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
2

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