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유찰 4회
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경465
전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층103호
673,500,000원
161,707,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.7365㎡(10.20529125평)
건물면적
95.84㎡(28.991600000000002평)
₩ 청구액
467,466,404원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정161,707,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰231,010,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰330,015,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰471,450,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰673,500,000원
당사자 내역
- • 채권자옥OOOOOOO
- • 채무자고OO
- • 소유자유OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인유OOO O
- • 근저당권자제OOOOO OOOO
- • 압류권자군OOOO
- • 압류권자군OO
- • 교부권자군OOOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재""미장초등학교""북동측 인근에 위치하는 구분건물 1개호(제1,2종 근린생활시설)로, 주위는 가로와 획지가 정비된 성숙중인 택지개발지대입니다.
교통상황
인근지역은 가로와 획지가 정비된 택지개발지구로, 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있어 제지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
건물의 구조
기호1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물중 1층 103호로 - 외벽: 몰탈위 돌부침 등 마감, - 내벽: 시멘몰타르 페인팅 및 타일 등 마감, - 창호: 샤시창호입니다.
이용상태
본건상가(기호1가)는 인접 102호와 벽체구분없이 일단으로 일반음식점(상호:군산생오리농장)으로 이용중입니다.
설비내역
본건 상가건물에는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형 유사한 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 상업용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약40, 남동측으로 폭 약15m 내외의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(상업용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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