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유찰 2회
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경463
전북특별자치도 군산시 미장동 515-1 1층102호
910,000,000원
445,900,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
327,600,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
45.1459㎡(13.656634749999998평)
건물면적
128.25㎡(38.795625평)
₩ 청구액
670,547,731원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정445,900,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰637,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰910,000,000원
당사자 내역
- • 채권자옥OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자제OOOOO OOOO
- • 압류권자군OOOO
- • 압류권자군OO
- • 교부권자군OOOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 미장초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 미성숙상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능합니다.
건물의 구조
일련번호1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.
이용상태
일련번호1-가) ""소매점""으로서, 인접한 제103호와 벽체 구분없이 일괄 이용 중입니다.
설비내역
본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지이며, ""상업용건물용지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 40m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역 (상업용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
435,576,768원
평균매각가
144,844,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회