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신건
🌳임야
맹지
군산지원
2025타경457
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 60-5
1,113,912,000
1,113,912,000
신건
AI 예상낙찰가
601,512,480(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
301,087,170원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.02

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    1,113,912,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    군OO
  • 지상권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 소재 ""신시도초등학교(폐교)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 지역임.

교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단 과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호1) - 부정형 급경사의 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 상태임. 일련번호2~8) - 사다리형 급경사의 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 상태임.

인접 도로상태

일련번호1~8) 지적상 맹지이나 인접지상을 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,3,4,5,6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 새만금 사업지역(2014-08-04)<새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>임. 일련번호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 새만금사업지역(2014 -08-04)<새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>임. 일련번호7,8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 새만금사업지역(2014-08-04) <새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
41,969,833
평균매각가
15,736,667
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5

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