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유찰 1회
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경448
전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 1층101호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-8
759,000,000원
531,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
242,880,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
49.25㎡(14.90평)
건물면적
144.78㎡(43.79595평)
₩ 청구액
318,307,827원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
현장출장시 만난 임차인 고**(2025.06.23. 11:29경, 010-6783-****, 고봉민김밥), 정**(010-8452-****,이찌돈-돈젠)의 진술에 의하면,각각 목록 부동산중 일부를 임차하여 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 군산시 나운동 소재 '롯데3차아파트' 남측 인근에 위치하는 상가로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 1층 101호로 외벽 : 대리석판재, 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창임.
이용상태
고봉민 김밥인(김밥집) 및 셰프클럽(BBQ,도시락,밀키트)으로 이용중입니다.
설비내역
승강기, 소화전, 공용 위생설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
노폭 약 30미터, 20미터, 10미터의 포장도로와 3면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 교육환경보호구역(유치원).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : - -
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