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유찰 1
🏬숙박시설
군산지원
2025타경446
전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 265-8
824,816,880
577,372,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
313,430,414(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1046.105(316.4467625평)
₩ 청구액
569,206,603원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.30

현장출장시 만난 채무자(소유자) 박복자의 진술에 의하면, 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

현장출장시 만난 채무자(소유자) 박복자의 진술에 의하면, 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    577,372,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    824,816,880원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    수OOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    광OOOOOO
  • 압류권자
    군OO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    광OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 소재 ""임피파출소"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능합니다.

형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 ""상업용건물부지""로 이용 중입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 15m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(124)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

일련번호2-가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 티7.5미리미터 샌드위치판넬지붕 4층 건물로서, 외벽 : 인조석외장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 데코타일, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 제시외건물㉠) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 단층입니다. 제시외건물㉡) 철파이프조 판넬 및 강판지붕 단층입니다.

이용상태

일련번호2-가) ""숙박시설"", 제시외건물㉠) ""관리실, 제시외건물㉡) ""창고""로 이용 중입니다.

설비내역

일련번호2-가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있습니다. 제시외건물㉠) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 일련번호2-가)의 부합물 수준의 제시외건물㉠,㉡)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
576,342,765
평균매각가
206,039,973
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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