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신건
🌳전
농지취득
맹지
군산지원
2025타경432
전북특별자치도 군산시 내흥동 151
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
429,331,000원
429,331,000원
신건
AI 예상낙찰가
223,252,120원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
711,548,267원
현장조사서
조사일 :
2025.06.27

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 군산시 성산면 성덕리와 둔덕리, 내흥동 일대에 위치하며, 주위는 기호1~12)야산, 산간농경지, 농촌마을 등이 혼재하는 농촌야산 및 농경지대, 기호13-18)은 농촌마을 주변의 농경지대, 기호19-20)은 농촌야산지대 입니다.

교통상황

기호1-10,12,14,16,19-20)는 맹지이나 인근에 마을도로가 소재하여 교통상황은 다소 불편하며, 기호11,13,15,-18)은 마을 도로에 접하고 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호1,2,3)은 부정형 급경사자로 '자연림', 기호19-20)은 부정형완경사의 '자연림'으로 이용 중이며,기호14)는 부정형완경사지로 자연림 또는 일부 '전'으로 이용중입니다. 기호4-10,12)는 부정형완경사자로 '묵전'으로 이용 중이며, 기호11)은 일부 도로와 저수지 법면, '전'으로 이용중이고, 기호13,16)은 부정형완경사지 또는 자루형완경사지로 '전'으로 이용 중이고, 기호15,17,18)은 부정형 평지로 '나대지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호11)은 서측 일부가 세로에 접하고, 13,15-18)은 세로에 접하며, 기호1-10,12,14,19-20)은 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호2-3,14)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호4-5)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지 기호6-12)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호13,16-18)도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호15)도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호19)농림지역,가축사육제한구역(2024-12-27(양 사슴 소 젖소 덝 메추리개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호20)보전관리지역,가축사육제한구역(2024-12-27(양 사슴 소 젖소 덝 메추리개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: --

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