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유찰 1회
🏬근린생활시설
군산지원
2025타경424
전북특별자치도 군산시 나운동 124-5 롯데시네마 에이동 1층101호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
1,775,000,000원
1,242,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
426,000,000원(인근 낙찰가율 24% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
117.58㎡(35.57평)
건물면적
255.736㎡(77.36014평)
₩ 청구액
1,728,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04

현장출장시 만난 임차인 최**(2025.06.04. 15:00경, 010-9900-****)의 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

현장출장시 만난 임차인 최**(2025.06.04. 15:00경, 010-9900-****)의 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

현장출장시 만난 임차인 최**(2025.06.04. 15:00경, 010-9900-****)의 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""진포초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 중ㆍ소규모의 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능합니다.

건물의 구조

일련번호1-가,2-나,3-다) : 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제1층 제101호, 제102호, 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글라스 등 마감입니다.

이용상태

일련번호1-가,2-나,3-다) : ""근린생활시설(프레리 키즈카페 & 키즈 수영장)""로서, 일련번호1-가,2-나) 상호간 경계벽 구분이 없으며, 일련번호1-가,3-다) 상호간 내부계단이 있어 상하이동이 가능하여 본건 3개호는 일괄 이용 중입니다.

설비내역

본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 천장형 냉ㆍ난방설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사의 토지로서, ""상업용건물부지""로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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