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유찰 3
🌳
군산지원
2025타경422
전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-7
25,320,000
8,685,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
15,192,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
59,092,929원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    8,685,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    12,407,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    17,724,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    25,320,000원
당사자 내역
  • 채권자
    둔OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 지상권자
    둔OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""우남아파트"" 북측 인근에 위치하는 일단의 부동산으로, 주위는 익산시내 기존주거지대입니다.

교통상황

주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 및 부정형 형상의 토지로 현황 주거나지 및 도로입니다.

인접 도로상태

기호1,3) 남측으로 폭 약8m 내외의 도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류132호)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호2,4)는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류132호)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

본건토지 기호1,3,4)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황은 ""주거나지""상태이고 기호2)는 인근지역의 통행에 공여하는 현황""도로""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
165,293,646
평균매각가
99,348,307
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.9

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