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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경415
전북특별자치도 익산시 영등동 714-1 영등신일아파트 102동 3층309호
164,000,000원
164,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.29㎡(11.28평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
56,771,975원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 김귀만이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정164,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자도OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자익OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 익산시 영등동 소재 '영등초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 중.소규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중 교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 3층 309호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생, 급.배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형평지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트 동측으로 약 15미터, 서측으로 약 12미터의 포장도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역입니다.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : - -
인근매각통계
매각건수
57건
평균김정가
267,143,860원
평균매각가
185,594,624원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회
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