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유찰 1회
🏠단독주택
군산지원
2025타경403
전북특별자치도 군산시 동흥남동 93-14
85,980,490원
60,186,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,410,830원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
76.53㎡(23.150325평)
₩ 청구액
24,098,624원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 신순자 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함,현관문에 안내문 부착)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 동흥남동 소재 '에듀힐아파트' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
사다리평지로 단독주택용지로 이용중입니다.
인접 도로상태
세로(가)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
제시목록 외의 물건
건물평가요항표 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : - -
건물의 구조
적벽돌조 스라브즙 단층 주택으로 외벽 : 적벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 목재 등 마감 창호 : 샷시창임.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 부합물인 제시외건물 기호(ㄱ : 주택)과 종물인 기호(ㄴ : 차고)가 소재하는바 개략 실측하여 감정하였습니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : - -
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
113,951,890원
평균매각가
53,220,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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