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유찰 1
🏢아파트
군산지원
2025타경399
전북특별자치도 익산시 송학동 898 익산더샵 103동 6층606호
234,000,000
163,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
163,800,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.91(14.49평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
76,884,827원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.15

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 본건 채무자겸소유자 `김주상`이 등재되어 있으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    163,800,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    234,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 근린생황시설 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반 교통사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 중 6층 606호로서 외벽 : 몰타르위 페인트, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 출입통제설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12미터 아스팔트 포장도로와 접하고, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로에 접하고 동측 도로 및 남측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(전라북도 고시 제2009-427호), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로3류 (폭 12M~15M)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
267,143,860
평균매각가
185,594,624
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6

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