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유찰 1
📍
군산지원
2025타경390
전북특별자치도 익산시 부송동 216-31
90,569,160
63,398,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,398,411(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
45,832,990원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.07

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    63,398,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    90,569,160원
당사자 내역
  • 승계인
    세OOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    금OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 저당권부질권자
    정OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1,3)은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 ""우남아파트"" 동측 인근 위치하고 주위는 아파트, 소규모 공장, 산업단지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

기호1,3) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.

형태 및 이용상태

기호1) 동측 인접도로와 등고의 사다리형의 토지로 상업용건물의 건부지로 이용중임. 기호3) 동측 인접도로보다 저지인 사다리형의 토지로 묵전 상태임.

인접 도로상태

기호1,3) 동측으로 폭 약 35미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기호3)지상에 소재하는 수목은 토지의 일반적인 거래관행에 따라 해당 토지가격에 포함평가하였음.

건물의 구조

기호2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

기호2): 소매점으로 이용중임.

설비내역

기호2): 급배수시설 및 위생시설 등 설치되어 있음.

부합물 및 종물

해당 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
2,229,547,750
평균매각가
1,562,000,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
1

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