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유찰 2회
🏘️연립주택
군산지원
2025타경389
전북특별자치도 군산시 구암동 358-9 비동 4층401호
243,700,000원
119,413,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
163,279,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
100.436227㎡(30.3819586675평)
건물면적
83.4375㎡(25.23984375평)
₩ 청구액
178,469,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정119,413,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰170,590,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰243,700,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 소유자한OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 “구암동행정복지센터” 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
가. 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석판재붙임, 징크판넬, 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
나. 이용상황 기호(가) : 단지형연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 단지형연립주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
37,000,000원
평균매각가
24,750,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회