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유찰 1
🏘️연립주택
군산지원
2025타경384
전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호
32,900,000
23,030,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
21,714,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
71.28(21.5622평)
₩ 청구액
7,407,596원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.07

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 본건 소유자 김옥희`가 등재되어 있으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    23,030,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    32,900,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    익OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 ""이리서초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생 활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환견은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호1) - 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제가동 제1층 제103호로서, 외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 목재 및 새시창호임.

이용상태

일련번호1) - 연립주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 설치되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 ""연립주택부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

458-38, 458-70번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2020-02-17) 458-87,464-6, 464-7번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)

공부와의 차이

458-38, 464-6, 464-7번지는 귀 제시목록 및 공부상 ""전"" 이나, 현황 일단의 ""대"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
104,000,000
평균매각가
69,099,500
매각가율
66%
평균유찰횟수
3

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