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유찰 2회
🏢아파트
군산지원
2025타경375
전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호 104동 4층410호
132,000,000원
64,680,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,800,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.89㎡(12.974225평)
건물면적
84.79㎡(25.648975평)
₩ 청구액
47,747,375원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함,현관문에 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정64,680,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰92,400,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자군OO
- • 압류권자군OOOO
- • 교부권자군OOOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""진포초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 중ㆍ소규모의 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입 가능합니다.
건물의 구조
일련번호1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제410호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.
이용상태
일련번호1-가) ""아파트""로 이용 중입니다.
설비내역
본건 아파트에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 ""아파트부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 남동측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1.) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2012-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
귀 제시목록상 소재지번(일련번호1.~10.)은 ""489, 470-1, 470-2, 471-2, 473-2, 491-2, 492-2, 495-2, 496-2, 497""이나, 토지대장상 1993년12월29일 ""489번지(일련번호1.)""로 합병되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
132,428,334원
평균매각가
83,865,203원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.3회